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注意!赴韩留学生:韩国未来将没有半地下了?房租又要涨了!
遭遇百年来罕见暴雨!韩国未来将没有半地下了?
据韩国《zyrb》22日报道,地下或半地下公寓可能很快将成为历史。韩国国土交通部提交的一份计划书显示,除特殊情况外,将不再允许建造地下或半地下公寓。
考虑到部分低收入家庭暂时难以搬离地下或半地下公寓,政府将逐步推进这一政策。韩国国土交通部表示,政府将收购现有的地下和半地下公寓,并把地下空间改造为社区设施。
2022年8月8日,韩国遭遇百年来罕见暴雨,8日当天,首尔降雨量高达380毫米,是102年以来的最高值。
汽车被淹
可以说,还健在的韩国人有生之年都没经历过这样的大雨。
暴雨造成山体滑坡、泥石流、城市道路积水严重,交通瘫痪,地铁停运,还有一些区域停电……
交通瘫痪
公交车的逃生窗被砸破
9日,韩行政安全部将暴风雨危机警报由“警戒级”,提升至“严重级”。
地铁站屋顶被冲垮
此次暴雨致14人死亡、6人失踪,还有18人不同程度受伤,同时遇难者中包括两名中国公民。
当我们为遇难同胞默哀的同时,韩国的“地下世界”也引发关注。
14名遇难者中,有4人是居住在半地下室的贫困人群。
据韩国统计厅人口总调查数据显示,2020年,全韩居住在地下室、半地下室的住户为32.7万户,其中首都首尔有20.8万户,占了全国的61.4%。
平均每户有1.9人,也就是说,韩国5000多万人口,有62万多人生活在阴暗潮湿的地下室里。
韩国媒体评论称,“这场暴雨,让我们看到社会对弱势群体的漠不关心。韩国政府必须改善地下室的居住环境,保障弱势群体的安全。”
其实早在2012年,韩国《建筑法》就规定,“经常被水淹的地区,不允许建地下室”。但距离法案修订已经过去了10年,状况并没有好转。
如果现在暂停或减少半地下,是会解决部分安全问题,但对生活贫困的人来说,恐怕这只是在增加他们生活的难度
如果政府将减少半地下的房屋,势必会造成首尔租房紧缺,房价上涨的问题,这对于那些收入不高的年轻人来说,将是一个无法负担的压力
首先就是租半地下的基本上都是年轻人,首尔近三分之一的青年住进了廉价的考试院和地下室
同时考试院和地下室也同样是留学生的第一选择,因为正常的地上oneroom,一个月租金最少也要50万韩币,同时还要承担保证金。
韩国的保证金是按照十个月的房租费来算的,如果是50万韩币的房租,保证金就需要支付500万,对于留学生而言,整体的成本是比较高的
而考试院的问题就是,房间非常狭小,一般是4平米,房间里也只会有一个简易书桌、一个单人床,厕所和洗浴则是共用的
考试院是专门为,来韩国进行高考学习的学生,短期居住而存在的,并不适合长期居住,会对心理产生比较多的负面影响,会非常压抑
考试院
人对比床的大小
同时,考试院的安全性并不高,所谓的墙壁都是由木板隔出来的,一层可能会有几十个房间,那是存在火灾隐患的。
还有大多数是考试院是男女分开的,也会有男女混住的情况。但是住户并不都是学生,什么人都会有,所以在人生安全方面也是尤为要注意。
所以政府如果仅仅只是取消半地下,没有其他的政策的话,对人民来说,也只会徒增生活压力罢了。
韩国留学详细租房攻略
1.租房APP
找房子国内有很多app有房源,比如小红书,贴吧,抖音,奋斗在韩国等。会有中介机构,最好实地看完再决定租不租。
韩国APPzigbang:上面韩国人比较多,房源也挺多。中介会有一些套路,比如告诉你房子没了呀,其实就想让你多看看其他房这些。
다방:这上面除了中介,还有很多房东本人出租信息,大家根据各自学校位置参考吧。
STAYES:这个有中文服务,有中介带着签约,可以看看有没有合适房源,是个不错的参考。
找房子一定要多去看
找房子少看图,多去实地看。而且中介比房东直租更靠谱。如果是想租学校附近,其实看个3、4家(不同中介)就够了。看房子最好是工作日看,因为你感受到的环境(噪音、私密性这些)就是你入住之后的环境了。
习惯关注两点:卫生和朝向。有人会比较在意厨房是不是干净,如果有虫子就很难搞。朝向要看日光是不是充足,其实大部分时间还是呆在房间里,所以阳光很重要。
租房家具
韩国很多房子是不提供家具的,看房的时候一定要跟中介确认好。不然自己买家具也要花不少钱。还有暖气,最好找提供暖气的。一般留学群里也有很多出二手家具的,也很方便。
合同
首先保证金是可以砍价的,大家千万别被吓住。而且在签之前一定要确认保证金的退还时间和条件,反复确认。
水电费容易被忽略,提前问好怎么算,比如我租的公寓是商水商电我都不知道,而且每个月关注一下水电费多少钱,富婆可以忽略哈哈哈。
确认是否有管理费、维修费这些,一般是随房租交。
注:
短租一定要擦亮眼睛!!!有一些学长学姐会因为毕业把房子转租出去,这种有点风险。如果房东知道了,是能把你赶出去的。问清楚房东是否知情,是否要重新签订合同之类的,以及万一产生赔偿之类的怎么办。
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