在日本留学大多数的学生不会住在学校的宿舍，他们通常都是选择在外租房，我们在日本租房需要了解哪些注意事项呢？出国留学网带你们来做一个详细的了解吧！
一、了解日本住宿的习惯，不能住别人借的房子
就算学校能够提供宿舍，自己也已经决定了要住学校宿舍，但是也未必来日后马上就能住进去。什么时候能够顺利入住学生宿舍是一个未知数，所以好在去日本之间就提前确认更为稳妥。通常，日本的民房、宿舍等租借制度对签合同者以外的人居住是严格禁止的，所以不要抱着先去朋友那儿暂住几天的想法。尤其是在没有经过房东同意的情况下擅自留宿时，房东与签合同的人之间很容易发生纠纷。因此，好提前和朋友沟通或者自己找房。中短期可以借宿的设施对找到合适的民房为止，想暂时看看情况的人来说，可以利用以周或月为单位的被称为星期公寓，客人之家等的设施。因为家具，寝具都有，所以作为临时宿舍是完全可以的。只是一个月的房费即使两个人分担平均一个人也要承担7万日元左右。
二、注意看房细节
首先要留意观察房屋外部的基本情况，了解一下周边的生活环境以及治安状况，比如在步行15分钟之内，有无超市、便利店、药店、银行、餐厅等日常生活设施，还要重点关注社区附近的交通出行是否便捷，估算一下从租住地到学校之间的距离和所要花费的时间。另外，由于日本的房屋隔音性能普遍都不太好，在看房时顺便要了解一下隔壁邻居家中是否有小孩或是饲养宠物，房屋位置是否靠近国道、高速、铁道、夜市等嘈杂喧闹的地方，因为这些噪音很可能会直接影响到日后的生活。在检查房屋内部情况时，边边角角一概都不能放过，比如房屋的天花板、地板、墙壁是否存在开裂的现象，房间内的各项物品能否正常使用，有无漏电或漏水等问题。如果发现有故障或其他异常情况，一定要及时告知房东，要求他在入住之前尽量修复好，以免在解约退房时，这些破损部位的赔偿费用将会被算在大家自己身上。
三、认真阅读租房协议
在选中满意的房子之后，就要准备签订租房合同了。在签字之前，请大家务必要从头到尾将合同完全看仔细，切记一定不要嫌麻烦！如果自己的日语水平有限，可以找专业人士或是有租房方面经验的学长学姐帮忙。一旦出现不懂或叙述不明的内容，要在第一时间询问房东，绝对不要留有疑问。一般来说，日本的租房合同大多为1—2年期限，租客在更新合同时，除了要支付房租之外，还需要额外支付相当于1个月房租的更新手续费；提前解约时，可能会支付相当于1个月房租的违约金；到期解约时，如果不再续约，租客最迟要在合同期满的1个月前向房东提出解约申请，反之可能会被要求支付延迟手续费等。
四、把握好租房时间
在日本开学的前1~3个月是租房的高峰期，这时候房源开始出现紧缺，放假也开始上涨。最好的时间是避开高峰期，尽量提前开始准备租房。
在日本租房子是一件极其花费时间的事情。不要以为找到中介提出申请的可以了。由于日本管理严格，审查手续比较繁琐，大约会花费一个多月的时间租房子。所以一定打好提前量。
五、详细了解租房的各项费用情况
1. 房租
月租通常在3-8万日元不等（根据房源、地区、合租或单人租等实际情况而定）。
2. 管理费
包含物业费、垃圾清理费。
3. 礼金
礼金是用来感谢房东租给自己房子时的感谢金（一般为1个月的房租）。
4. 押金
租房期间，如果有对房子的家具、电器等设施造成损坏的情况，会用这笔押金做为赔偿。
押金一般为1个月的房租，在结束租房后是可以退还给大家的，但通常情况不会全额退回，大概会扣掉30%-40%，扣除的金额会充当维修费、清扫等费用。
5. 中介费
一般为1个月的房租。
6. 清扫费
退房的时候，需承担搬走后的房屋清扫费用。
7. 门锁更换费
为了安全考虑，租房时，门锁建议换新的，这笔费用需要自己承担。
8. 财产保险费
一般是在2万日元左右。
9. 保证人费用
保证人一般是所在大学或保险公司，费用通常情况为一半的房租。
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