加拿大留学生,在本地学习一般都会选择自己租房,也有计算到本地家庭和住校的,但是比例比较小。今天和出国留学网来看看加拿大留学生租房一年要用多少钱?
租房费用
1、多伦多
加拿大第一大城市及安大略省的省会,加拿大经济、金融、航运和旅游中心。
推荐大学:多伦多大学,约克大学
租房:1000~2400 CAD/ 月
2、渥太华
加拿大的首都,也是加拿大第四大城市,是一个具有多元文化、高水准生活水平、低失业率的大城市。
推荐大学:渥太华大学,卡尔顿大学
租房:1000 CAD 左右/月
3、温哥华
加拿大的主要港口城市和重要经济中心,也是加拿大西部的政治、文化、旅游和交通中心。
推荐大学:UBC、西蒙菲莎大学
租房:温哥华地区在1000-2000加币/月,其他地区略低
4、尔加里
加拿大第四大城市,阿尔伯塔省经济、金融和文化中心。
大学推荐:卡尔加里大学
租房:850~1600 CAD/月
5、萨斯卡通
风景秀丽的草原城市,萨省第二大城市和经济中心。
大学推荐:萨省大学
租房:800-1200 CAD/月
考察因素
1.交通
房子和教室的距离是步行距离还是需要坐一段公交,如果乘坐公交的话离站牌远不远?
乘坐一趟公交还是需要倒车?公交车几分钟来一趟?线路多不多?虽然房价便宜但是距离学校较远是不是值得?
2.社区
所在的社区是否安全?如果合租的话,是不是能够忍受邻居或者室友的噪音?邻居是不是友善,当你制造噪音的时候他们能不能忍受?
3.天气
天气不好的时候你是不是可以接受走路或者骑自行车去上课?
4.食物
你是喜欢自己做饭还是喜欢出去吃或者定外卖?附近是否有市场或者超市?
5.配置
房间里是否有暖气和网络?你会多长时间洗一次衣服?房间里有没有洗衣房或者洗衣机。
你需要多少家具,房子里有没有配置全,还需要自己准备多少?如果是短期的话还是建议不要自己配置太多家具。
6.房子类型
Suite:
噪音会比较大,尤其是当楼上住有孩子的时候。房子的窗户也会比较少,会有较少的太阳光照射,一般房间也会比较小,房高比较低。
Apartment:
分为低层(2-4层)和高层,住的较低的话可能会有噪音,如果太高可能又存在安全隐患,住宿调价也是有好有差。
House:
可以分割成好几个units,一般会带有一个院子,整租一个house或者是一个unit和单租一个房间的价格是完全不一样的。
注意事项
1、在签订租约之前,最好亲自前往检查,确保一切操作正常。仔细检查房间,看是否有你移入之前就损坏的地方,要求房主修理。
2、租约一般是按年的,也就是说至少得租一年(也有按月算的)。加拿大许多地区的华人房主不需要签租约。不签租约的好处是可短期居住,随时搬走。
3、签约,通常付一押一,签约时要交两个月的房租(包括一个月的押金),租金一般是以月计,每月初(或上月底)支付。如果要搬家,应至少提前1个月和房东打招呼。一般来说,一份租约应该有如下条款:月租金额和付租日期;租约有效期限;押金数额(用来支付房客造成的房屋和其他施损坏),租金包含的项目内容,公寓的居住人数,宠物喂养的一些限制等。
4、在付房租的时候记得向房东要一张收据,报税时可以用来退税。
5、签租约时要特别留心附加说明部分,需要弄明白室内哪些是你要付费的。在许多情况下,房主会做信誉调查以确定你是否有能力付房租。许多城市都有标准的房屋出租租约,房客和房主必须签字。其对房间数目、用具及其他如停车位、储存室都有说明。
6、房主有责任保证房子及基本设施工正常。但如果是你破坏了房子,你可能得赔偿修理费用。你也必须保护你自己的财产以防因火、偷窃或其他原因造成损失。如果你的房子内没有烟雾监测器,可考虑买一个安装好。
7、作为房客,法律保护你避免不合理房租增长、避免房主没有正当理由强迫你搬走。你有权利对你房子换锁,但在交房时务必将锁换回。然而你有义务爱惜房子、尊重其他房客、避免大声干扰其他人。
8、在大多数省市,房租都是控制的。加拿大法律规定,房租一年只能涨一次,涨幅不超过规定的百分点。如果房东非法涨价,你可以向政府控告。
9、出租的房屋在冬季应该保证室温在20°,如果过冷,房东有责任改善,或房客可以不受合同限制而搬走。
10、除非有不得已的紧急事件,房东不能随便闯入房客房间。如果想进入你租的房间,应提前于24至72小时发给书面通知,或是征得你的同意。
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